Huizenprijzen sinds 1971 ruim 43x over de kop

In 1970 was de prijs van een huis in Nederland gemiddeld €23.578. Inmiddels leven wij in de eerste helft 2022. Op het moment van schrijven is de huizenprijs in Nederland gemiddeld €387.000 (2021). Dat betekent dat de prijs van een huis gemiddeld ruim 15.4 x over de kop is gegaan in de afgelopen 50 jaar. Als je deze ontwikkeling van de huizenprijzen ziet, is het begrijpelijk dat veel mensen anno 2022 beleggen in vastgoed. Iedereen heeft een huis nodig, en de ontwikkeling van het bezit is redelijk.

Wellicht relevant om met elkaar te vergelijken. Wat was het gemiddelde inkomen in 1970 ten opzichte van 2021. Het gemiddelde inkomen in 1970 was €6.500 terwijl men in 2021 gemiddeld €36.500 verdiende per jaar. Het inkomen steeg in deze 50 jaar dus gemiddeld met een factor 5.6 x.

Volgens de theorie is één van de meest kostbare bezittingen (al dan niet in de vorm van schuld) van werkend Nederland velen malen duurder geworden. Ook in de praktijk kunnen wij er niet omheen dat de starters van Nederland in 2022 in guldens omgerekend bijna miljonair moeten zijn om een gemiddelde koopwoning in een gewilde omgeving te bemachtigen. Dat was in 1970 wel anders.